Die Regionalpresse hat das Thema – tausende illegale Ferienwohnungen an der Ostseekueste – in einigen Artikeln aktuell angesprochen und das Fuer und Wider auch aus der Verwaltungssicht beschrieben. Sehr unterschiedliche Loesungsansaetze sind erkennbar. Fuer die Hauseigentuemer in Ostseebaedern stellt die Vermietung von Ferienwohnungen eine wohl auch im Kleinen lukrative Moeglichkeit dar. Zu bedenken ist allerdings, dass in WR- Gebieten, d.h. reinen Wohngebieten aus Verwaltungssicht streng genommen keine Vermietung an Feriengaeste vorgesehen ist. Es sind nur einzelne Ausnahmen fuer Beherbergungsbetriebe zulaessig, die dann als Gewerbebetriebe eingeordnet werden. Gerade die Vermietung unter acht Betten unterliegt keiner notwendigen Gewerbeanmeldung. Diese Vermietung an Feriengaeste wird statistisch nicht einbezogen. Mit einem geschaetzten Umsatz von jaehrlich wohl 14 Millionen Euro handelt es sehr wohl um einen wichtigen touristischen Anteil. Durch Anzeigen sind in einigen Bereichen jetzt auch in SH von den Landratsaemtern Bescheide gegen einige Hausbesitzer im Bereich von WR-Bereichen ergangen, die die Ferienwohnungsvermietung untersagen. Von Amts wegen wird die Verwaltung wohl kaum taetig. Bisher besitzt man in Kellenhusen eine umsichtige Handhabungslinie in diesem baurechtlichen Gebiet.

In der Regionalpresse wird auf den aktuell gefassten Satzungsbeschluss für das gut 8 Hektar grosse Neubaugebiet am Ortgseingang hingewiesen. Dabei werden in dem Neubaugebiet zwischen Waldstrasse und Kirschenallee 54 reineWohngrundstuecke und sieben Mischgebietsflaechen fur gewerbliche und wohnwirtschaftliche Nutzung von der Gemeinde Kellenhusen angeboten. Letzlich haben Einzelhandelsbetriebe zukuenftig dort auch einen Platz. Auch an ein Seniorenwohnheim ist gedacht. Die Wohngrundstuecke sind in der Groesse etwas reduziert worden. Immerhin gibt es schon 70 Bewerber.Im Bereich des Bebauungsplanes sind kleine Seen in Parkflaechen vorgesehen.
Mit der Erschliessung soll bereits noch in diesem Jahr begonnen werden.
Die Vorgaben der Landesplanung setzen meines Erachtens jedoch auch deutliche Grenzen einer doerflichen Bebauung. Diese werden sicherlich noch bei der Umsetzung des Bebauungsplanes 24 deutlich gemacht.
Eine andere Zielsetzung zum Kellenhusener Bebaungsplan im Bereich des Schwimbades wurde bei der letzten Sitzung vorgetragen. Der Bau eines Hotel oder eines Feriendorfes an diesem Platz sind nach Mitteilung der Buergermeisterin nun nicht mehr aktuell. Der Eigentuemer will die Flaeche nur verpachten und so wird sich wohl keine Investor finden. Nun muss man wohl zuegig ueber die kuenftige Nutzung dieses Bereiches nachdenken und auch Entscheidungen zum Kellenhusener Schwimmbad treffen. Eine Sanierung wird hier wohl nicht reichen.

Vor wenigen Tagen wurde im Bauausschuss der Gemeinde Kellenhusen auch ueber eine Bebaungsplanung im Ortssueden gesprochen. Dort soll auf einer Flaeche von ueber 100 Hektar ein naturbelassenes Ferienhausdorf nach ostseetypischen Stil entstehen. Diese Flaeche grenzt direkt an den Ostseestrand. Im Fall einer Realisierung werden Duenen und kleine Gewaesser die Vorausetzung auch fuer einen Park des Ostseeheilbades Kellenhusen bilden. Nach jahrzehntelanger Entwicklung des Nordens von Kellenhusen wuerde endlich der schoene Sueden auch fuer den heimischen Tourismus erschlossen. Die ersten Planungsansaetze stellten sich aktuell sehr positiv dar. Es wird sich lohnen, weiter in Kellenhusen zu investieren; denn hier erfolgte fuer Kellenhusen eigentypische Planung.Weitere Einzelheiten werden noch nicht beschrieben, damit ruhig im Detail die Realisierung durch ausgewogene Kommunalpolitik gesichert werden kann.